Acceder a una vivienda /
Infórmate de las opciones para acceder a una vivienda
Conocer másExisten distintas opciones para que las familias puedan acceder a una vivienda y así mejorar su calidad de vida. A través de estos beneficios conocidos como subsidios, podrás acceder a ayudas económicas que entrega el Estado, y así obtener una vivienda.
Si estás pensando en postular a un subsidio habitacional, lo primero que debes hacer es informarte sobre las opciones, y elegir la alternativa que más se adapte a tus necesidades y a las de tu familia.
Para que tengas en cuenta, las opciones de subsidio son:
Para comprar una vivienda
‹- Es un beneficio económico que entrega el Estado y que te permitirá adquirir una vivienda para su uso habitacional, es decir, para el uso de la familia.
- Existen distintos tipos de subsidios para la compra de una vivienda, estos dependerán del precio de la casa o departamento y de la clasificación social y económica del grupo familiar, de acuerdo al nivel de vulnerabilidad del Registro Social de Hogares (RSH).
- El subsidio te ayudará para financiar parte del valor de la casa o departamento, la diferencia deberá ser pagada con recursos propios o con un crédito hipotecario.
- Cada subsidio establece una serie de requisitos, como por ejemplo: no ser propietario o propietaria una vivienda, tener 18 años al momento de postular y contar un ahorro mínimo.
Revisa más detalles sobre cómo comprar una vivienda con subsidio habitacional.
Para construir una vivienda
‹Este beneficio está orientado a personas que no son dueños o dueñas de una vivienda y que cuentan un terreno propio o que tienen la opción de construir una casa en un terreno donde ya existe otra.
Pueden acceder a esta ayuda:
- Familias que vivan en situación de vulnerabilidad mediante Subsidio para construir una vivienda (DS49).
- Familias con capacidad de ahorro a través del Subsidio habitacional para familias de sectores medios (DS1):
- Subsidio habitacional para construir una vivienda de hasta 1.400 UF.
- Subsidio habitacional para construir una vivienda de hasta 2.000 UF.
Si quieres más detalles, revisa más información.
Para arrendar una vivienda
‹- Este beneficio está destinado a familias que actualmente son arrendatarias o que viven de allegadas y que están en condiciones de pagar un arriendo.
- El subsidio cubre una parte del valor total del arriendo, por lo que deberás pagar el resto.
- Existen tres tipos de subsidio de arriendo:
- Llamado regular.
- Llamado especial adulto mayor.
- Llamado especial Plan protección a la Clase Media, destinado a familias que han visto afectada su situación laboral producto de la emergencia sanitaria provocada por el COVID 19.
Para mejorar la vivienda y barrio
‹- Este beneficio consiste en una ayuda económica y está destinado a familias que ya tienen una vivienda, pero necesitan ampliarla o repararla.
- También pueden acceder agrupaciones vecinales que busquen financiamiento para mejorar espacios públicos o necesiten construir inmuebles destinados al equipamiento comunitario.
Revisa más detalles de remodelación o mejora de una vivienda.
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Elige la alternativa que más se ajuste a tu realidad
Conocer másYa conoces en términos generales las opciones de subsidio habitacional. Ahora debes tomar una decisión respecto a cuál es la mejor alternativa.
Para ayudarte con esa decisión, ten en cuenta las siguientes preguntas:
¿Cuál es tu necesidad habitacional?
‹Lo primero que te recomendamos es que definas cuáles son tus necesidades de acuerdo a tu realidad y la de tu familia, y revises si cumples con los requisitos establecidos en cada uno de los subsidios disponibles. Además, te sugerimos tomar en consideración lo siguiente:
- Si ya eres propietario de una vivienda, no tienes opción de subsidio para comprar, arrendar o construir. Sin embargo, podrías optar a las ayudas económicas para mejorar la vivienda y barrio.
- Revisa en qué tramo de vulnerabilidad te encuentras de acuerdo al Registro Social de Hogares (RSH). Si aún no formas parte del RSH, te sugerimos que desde ya solicites la inscripción.
- Revisa cómo solicitar el ingreso. Abre una cuenta de ahorro para la vivienda. Los subsidios destinados a la adquisición de una vivienda, exigen como requisito una antigüedad de 12 meses desde su apertura de la cuenta de ahorro. Obtén más información.
¿Qué alternativas tienes?
‹
Subsidio para arrendar una vivienda
‹Si junto a tu familia vives de allegada o ya arriendan una vivienda, este beneficio te permitirá pagar parte del valor del arriendo. Sin embargo, debes cumplir con ciertos requisitos:
- Debes postular en conjunto con tu familia (al menos con cónyuge, conviviente o con un hijo o una hija).
- Si tienes más de 60 años podrás realizar la postulación de forma individual, es decir, sin grupo familiar.
- En el Registro Social de Hogares no debes superar la clasificación socioeconómica del 70%.
- Tendrás que acreditar un ahorro mínimo de 4,2 Unidades de Fomento (UF) al momento de postular.
- El valor de arriendo no debe superar las 11 UF. Sin embargo, este monto puede variar según la ubicación de la vivienda.
- Debes contar con un ingreso familiar que vaya entre las 7 y las 25 UF y deberás pagar la diferencia del valor del arriendo.
Para más información, revisa cómo postular al subsidio para arrendar una vivienda. También te recomendamos que te informes sobre los llamados especiales destinados al subsidio de arriendo:
Subsidio para comprar una vivienda
‹Lo primero que debes tener claro es el precio de la vivienda que quieres comprar con ayuda del Estado y revisar si cumples con los requisitos:
Si la vivienda cuesta 950 UF o menos (DS49):
- Tu Registro Social de Hogares que no debe superar el tramo del 40% según el nivel de vulnerabilidad.
- La postulación puede realizarse de forma individual o colectiva (por ejemplo junto a tu organización vecinal).
- Si la casa es para tu familia, debes postular junto a tu grupo familiar, no puede postular una persona sola.
- Debes tener un ahorro mínimo de 10 UF depositados en una libreta de ahorro para la vivienda, al último día hábil del mes anterior al inicio de la postulación.
- No debes ser propietario o propietaria de una vivienda, ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional.
Revisa más detalles de cómo solicitar este subsidio.
Si la vivienda cuesta hasta 1000 UF (DS1):
- Tu Registro Social de Hogares no debe superar 60% más vulnerable.
- Debes contar con un ahorro mínimo de 30 UF depositados en una libreta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior al inicio de la postulación.
- La libreta de ahorro para la vivienda debe tener una antigüedad de 12 meses desde su apertura.
- El ingreso mensual de tu grupo familiar no debe superar las 25 UF.
- No debes ser propietario o propietaria de una vivienda, ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional.
Conoce más información.
Si la vivienda cuesta hasta 1400 UF (DS1):
- Tu Registro Social de Hogares no debe superar el 80% más vulnerable.
- Debes contar con un ahorro mínimo de 40 UF, depositado en una libreta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior al inicio de la postulación.
- La libreta de ahorro para la vivienda debe tener una antigüedad de 12 meses desde su apertura.
- Debes considerar ser sujeto de crédito hipotecario o de lo contrario, contar con aportes adicionales para financiar la vivienda. Si este es el caso, debes tener un ahorro de 200 UF depositas en una cuenta de ahorro.
- El ingreso mensual de tu grupo familiar no debe superar las 40 UF.
- No debes ser propietario o propietaria de una vivienda, ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional
Obtén más información.
Si la vivienda cuesta hasta 2200 UF (DS1):
- Tu Registro Social de Hogares no debe superar el tramo del 90% más vulnerable.
- Debes tener un ahorro mínimo de 80 UF depositado en una libreta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior al inicio de la postulación.
- La libreta de ahorro para la vivienda debe tener una antigüedad de al menos 12 meses desde su apertura.
- Los bancos deben poder considerarte para darte un crédito hipotecario o de lo contrario, contar con aportes adicionales para financiar la vivienda. Si este es el caso, debes tener un ahorro de 400 UF depositas en una cuenta de ahorro.
- No debes ser propietario o propietaria de una vivienda, ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional.
Revisa más detalles.
Leasing habitacional:
- Si vives en regiones del extremo norte o sur de Chile, puedes optar a viviendas nuevas o usadas de hasta 2.200 UF a través de una sociedad inmobiliaria de leasing habitacional, con la cual se celebra un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa.
Revisa cómo acceder a este beneficio.
Integración social y territorial (DS19):
- Si tu familia cuenta con un subsidio pero aún no adquieres una vivienda, podrás optar a proyectos habitacionales con dicho beneficio.
- Si no cuentas con subsidio habitacional también podrás acceder a viviendas de estos proyectos, siempre que cumplas con los requisitos de postulación establecidos para los subsidio para sectores medios (DS1).
Revisa más información sobre cómo optar a este beneficio.
Subsidio para construir una vivienda
‹También existen varias modalidades de subsidio para construir ya sea en un sitio propio o en un terreno en el que ya existe una vivienda:
Subsidio para construir una vivienda de hasta 950 UF (DS49):
- Puedes postular en forma individual o como parte de un colectivo.
- Debes tener un Registro Social de Hogares que no supere el tramo del 40%.
- Debes contar con un ahorro mínimo de 10 Unidades de Fomento (UF).
- Este subsidio tiene cuatro alternativas:
- Construcción en nuevos terrenos (para postulación colectiva).
- Pequeño condominio (para postulación colectiva).
- Construcción en sitio propio (puede ser colectiva o individual).
- Densificación predial: que consiste en la construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya existe otra ( puede ser colectiva o individual).
Revisa más información.
Subsidio para construir una vivienda de hasta 1400 UF (DS1):
- Tu Registro Social de Hogares no debe superar el 80% más vulnerable.
- Debes tener ahorro mínimo de 30 UF, depositado en una libreta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior al inicio de la postulación.
- La libreta de ahorro para la vivienda debe tener una antigüedad de 12 meses desde su apertura.
- Debes acreditar disponibilidad del terreno para construir.
Revisa más detalles del beneficio.
Subsidio para construir una vivienda de hasta 2000 UF (DS1):
- Tu Registro Social de Hogares no debe superar el tramo del 90% más vulnerable.
- Debes tener un ahorro mínimo de 50 UF, depositado en una libreta de ahorro para la vivienda el último día hábil del mes anterior al inicio de la postulación.
- La libreta de ahorro para la vivienda debe tener una antigüedad de 12 meses desde su apertura.
- Debes acreditar disponibilidad del terreno para construir.
Obtén más información sobre el beneficio.
¿Cumples con los requisitos?
‹Cada subsidio tiene requisitos generales y específicos. Entre los requisitos generales que se aplican a los subsidios, están los siguientes:
- Debes ser mayor de 18 años al momento de postular.
- Contar con cédula de identidad.
- Si eres extranjero, tener cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y certificado de permanencia definitiva.
- Debes tener una cuenta de ahorro para la vivienda.
- Acreditar un mínimo de ahorro, el cual varía dependiendo del subsidio elegido.
- Debes ser parte del Registro Social de Hogares. Además, si quieres realizar tu postulación en línea, te sugerimos contar con la ClaveÚnica del Registro Civil. Revisa cómo obtenerla.
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