Permite a los imponentes y pensionados de retiro y montepío posponer a un segundo lugar la hipoteca constituida a favor de la Caja de Previsión de la Defensa Nacional (Capredena), con el propósito que una entidad bancaria constituya una primera hipoteca limitada a un monto.
La hipoteca a favor de Capredena mantiene su carácter de general.
¿A quién va dirigido?
Conocer másImponentes y pensionados de retiro o montepío que mantienen una deuda hipotecaria con la Caja de Previsión de la Defensa Nacional (Capredena), cuyo avalúo del inmueble sea suficiente para garantizar la deuda con la institución pública y la contraída con el acreedor de grado preferente.
Importante: la solicitud puede ser realizada por el apoderado del titular mediante poder especial otorgado para ese efecto, firmado y/o autorizado ante notario.
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Conocer más- Cédula de identidad vigente de la persona que realice el trámite.
- Poder notarial en original, si es el apoderado quien realiza el trámite.
- Certificado original de gravámenes y prohibiciones emitido por el Conservador de Bienes Raíces (CBR) a 30 años. La antigüedad del documento no debe superar los 90 días.
- Certificado original de deuda emitido por el banco que requiere la posposición.
- Avalúo fiscal de la propiedad o tasación comercial del inmueble (en formato original), firmada por un constructor civil, arquitecto o ingeniero constructor, quien debe adjuntar una fotocopia de la patente y del título profesional. La tasación también la puede confeccionarla un ingeniero civil, con experiencia en tasaciones, quien debe aportar un curriculum donde conste tal especialización.
- Antecedentes personales y de contacto del ejecutivo del banco a cargo de la operación o del corredor de propiedad.
¿Cómo y dónde hago el trámite?
Conocer más- Reúna los antecedentes requeridos.
- Diríjase a Casa Matriz o una agencia u oficina regional de la Caja de Previsión de la Defensa Nacional (Capredena).
- Explique el motivo de su visita: solicitar la posposición de garantía.
- Entregue los antecedentes requeridos.
- Como resultado del trámite, habrá solicitado la posposición de garantía, cuya respuesta podrá obtener en un plazo de 15 días hábiles contados desde la correcta recepción de los antecedentes.
Importante: si requiere más información, llame al 600 830 6700 o al +56 2 2422 78 00.
¿Cuál es el costo del trámite?
Conocer másSi bien el trámite no tiene costo, existen valores asociados a los derechos notariales y del Conservador de Bienes Raíces (CBR) que los interesados deben pagar directamente en estas instituciones.
Guardar en mis recordatorios