Permite solicitar una copia de la inscripción de una prohibición que afecta a una propiedad. Las prohibiciones son impedimentos para ceder o vender un bien inmueble.
Las prohibiciones se clasifican como:
- Voluntarias: se establecen en consenso en un acto jurídico. Por ejemplo, compraventa o hipoteca.
- Legales: aquellas establecidas por la ley, como prohibición SERVIU.
- Judiciales: aquellas que han sido decretadas por un juez (se refiere a embargos, medidas precautorias, retención, entre otros).
¿A quién va dirigido?
Conocer másPersona natural o jurídica, propietaria o no de un inmueble del que desee obtener información de una prohibición que le afecte.
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Conocer másPara trámite en oficina:
- Formulario único (el documento está disponible en la sección informaciones e índices del Conservador de Bienes Raíces de Santiago).
Necesita saber la siguiente información:
- Foja.
- Número.
- Año de la inscripción de la prohibición.
Importante:
- Esta información es señalada en el certificado de gravámenes y prohibiciones (GP) de la respectiva propiedad.
¿Qué vigencia tiene?
Conocer másEl documento no tiene establecido un tiempo de vigencia. Sin embargo, es usual que los bancos requieran que sea actualizado luego de transcurridos 30 días desde su otorgamiento.
¿Cómo y dónde hago el trámite?
Conocer más
- Instrucciones Trámite en línea
- Haga clic en "ir al trámite en línea".
- Una vez en el sitio web de la institución, deberá seleccionar el lugar donde se encuentra ubicada la propiedad:
- Si su comuna pertenece a alguna de las indicadas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, haga clic en el recuadro.
- En caso de pertener a otra localidad, deberá seleccionar la opción "otras comunas", automáticamente aparecerá un mensaje con la dirección "en oficina" del Conservador de su comuna.
- Haga clic en "copia de inscripción de los resgistros de hipoteca, prohibiciones o aguas" y seleccione "registro de prohibiciones".
- Complete los datos requeridos, indicando foja, número y año. También puede seleccionar la opción "con vigencia". Haga clic en "agregar al carro de compras".
- Revise el valor y la cantidad de documentos solicitados, y haga clic en "siguiente".
- Escriba su usuario y contraseña. Si no está registrado, cree una cuenta.
- Revise su carro de compra, y haga clic en "siguiente".
- Revise su solicitud, y haga clic en "ir a pagar". Será redireccionado al portal de la Tesorería General de la República (TGR). Una vez realizado el pago, la institución le enviará un correo que confirmará la solicitud del trámite.
- Como resultado del trámite, habrá solicitado una copia de prohibición que afecta a una propiedad. Obtendrá una respuesta en un plazo de 24 horas hábiles (entre las 8:30 y 15:00 horas) en su correo electrónico con el documento disponible para descargar.
Importante:
- Revise el estado de su solicitud, ingresando el número de carátula.
- Si pertenece a una comuna que se encuentra fuera de la juridicción de Santiago, deberá revisar si el documento se encuentra disponible en el sitio web conservadores digitales a través de la opción "trámites en línea".
- Instrucciones Trámite en Sucursal
- Reúna los antecedentes requeridos.
- Diríjase a la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ubicada en Morandé 440, Santiago. Horario de atención: de lunes a viernes, de 8:30 a 15:00 horas.
- Explique el motivo de su visita: solicitar una copia de prohibición que afecta a una propiedad.
- Entregue los antecedentes requeridos.
- Como resultado del trámite, habrá solicitado el documento. Recibirá un comprobante de ingreso de la orden de trabajo (carátula), el cual podrá descargar en el sitio web del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) o ser retirado en la oficina de la institución, ubicada en Morandé 440, Santiago.
Importante:
- Revise el estado de su solicitud, ingresando el número de carátula.
- Revise la dirección del Conservador según su comuna.
- Instrucciones contacto telefónico
- Instrucciones trámite por Email
- Instrucciones trámite en el Consulado
¿Cuál es el costo del trámite?
Conocer más- El costo asociado al documento con vigencia es de $4.600.
- El costo asociado al documento sin vigencia es de $2.600
- Se aplicarán $300 pesos adicionales por cada página adicional por sobre las siete.
Marco Legal
Conocer másReglamento del registro Conservatorio de Bienes Raíces, del 24 de junio de 1857.
Información proporcionada por
Conservador de Bienes Raíces de Santiago
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